Недвижимость в Болгарии

В условиях развивающегося экономического кризиса многие россияне приняли решение о приобретении зарубежной недвижимости, обосновывая такое решение достаточным количеством аргументов. Прежде всего, это не только защита своего капитала от инфляции, но и преумножение его. Не секрет, что банковский депозит в любой валюте в лучшем случаи сохраняет средства от инфляции. Вложения в акции и ПИФы кажутся достаточно рискованными и требуют высококвалифицированного подхода. Кроме того, ни депозит, ни акции не позволяют извлекать пользу от вложений. Несколько иначе обстоит ситуация с недвижимостью.

Недвижимость позволяет извлекать пользу, либо прибыль во время владения ею. Если приобретается недвижимость в мегаполисе России с инвестиционной целью, то единственным вариантом извлечения прибыли является сдача её в аренду. Если приобретается недвижимость на морском, либо горнолыжном курорте, то кроме сдачи квартиры в аренду возможен вариант личного использования квартиры для летнего, либо зимнего отдыха. Выгодным образом отличается зарубежная недвижимость. Прежде всего, отмечается её более низкая стоимость и большая ликвидность, да и для отдыха больше подойдёт квартира, расположенная на одном из морских курортов Европы. Самой демократичной с точки зрения стоимости является недвижимость в Болгарии. Стоит отметить, что этот факт является не единственным плюсом болгарской недвижимости.

Отметим, что Болгария является членом Евросоюза и готовится к переходу на единую европейскую валюту. Курс национальной валюты Лев жёстко привязан к курсу евро и не меняется на протяжении нескольких лет. Кроме того, все расчеты, связанные с недвижимостью на побережье, уже сейчас производятся в евро. Таким образом, можно отметить, что по сравнению с российской недвижимостью недвижимость в Болгарии исчисляется в более стабильной валюте, которая менее подвержена инфляции.

Кроме того, Болгария характеризуется как страна с высоким потенциалом экономического роста. Высокий потенциал страны обусловлен не только вхождением в Евросоюз, но и развивающимся туризмом, лёгкой промышленностью, вхождением в так называемый «северный поток». Для россиян в Болгарии есть и дополнительные факторы, притягивающие к себе внимание. Главным из них является практически полное отсутствие языкового барьера. Болгарский язык относится к славянской языковой группе и очень похож на русский язык. Также как и в России в Болгарии в качестве письменности применяется кириллица.

Стоит отметить, что, не смотря на визовый режим пребывания россиян в Болгарии, для владельцев недвижимости проблема получения визы отсутствует как таковая. На основании документа, подтверждающий право собственности владелец недвижимости, а также члены его семьи имеют право получения мультивизы сроком до 3-х лет.

Как было отмечено ранее, одним из факторов, которым Болгария притягивает внимание иностранных инвесторов, является низкая стоимость недвижимости. Так стоимость квартиры в Болгарии в современном жилом комплексе, расположенном в курортной части побережья начинается от 20000 евро. Такой стоимости соответствует квартира с планировкой типа студия, площадью около 25 кв.м. Обобщая данные от различных агентств недвижимости можно отметить, что самой востребованной недвижимостью в Болгарии являются квартиры общей стоимостью до 50000 евро со средней стоимостью 1 кв.м. в районе 1000 евро. Обобщая всё вышесказанное можно сделать вывод, что инвестирование в недорогую, но весьма привлекательную недвижимость в Болгарии является одним из наилучших вариантов. Дополнительно стоит отметить, что цены на недвижимость в Болгарии лишь слегка пошатнулись с развитием экономического кризиса, что само по себе говорит о высокой стабильности данного рынка недвижимости.